99 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845981766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
73030845981766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 44 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 395 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 476 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 409 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 510 852 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 619 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 465 672 $ Poids 85 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 269 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 515 647 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 368 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 533 756 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 523 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 558 355 $ Poids 83 % |
| 9 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 182 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 582 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 036 $ Poids 77 % |
| 11 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 579 808 $ Poids 77 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 679 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 618 681 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.