97 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845981894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
73030845981894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 34 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 283 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 512 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 384 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 530 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 179 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 601 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 426 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 508 580 $ Poids 90 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 410 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 474 130 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 507 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 543 $ Poids 88 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 401 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 371 735 $ Poids 88 % |
| 8 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 515 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 576 293 $ Poids 86 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 502 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 189 $ Poids 82 % |
| 10 | 98, 31e Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-08 · 155 m · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 851 $ Poids 81 % |
| 11 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 422 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 464 099 $ Poids 81 % |
| 12 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 235 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.