123 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 86,8 m² · constr. 1985 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845982109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
73030845982109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 42 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 268 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 522 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 268 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 486 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 306 $ Poids 95 % |
| 4 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 153 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 526 656 $ Poids 93 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 232 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 545 153 $ Poids 93 % |
| 6 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 291 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 474 994 $ Poids 88 % |
| 7 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 713 $ Poids 88 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 383 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 726 $ Poids 84 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 626 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 569 540 $ Poids 83 % |
| 10 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 141 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 619 257 $ Poids 81 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 421 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 648 463 $ Poids 81 % |
| 12 | 98, 31e Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-08 · 172 m · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 640 520 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.