127 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 95,8 m² · constr. 1981 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845983021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
73030845983021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 40 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 154 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 636 199 $ Poids 98 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 136 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 542 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 208 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 561 584 $ Poids 94 % |
| 4 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 334 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 608 878 $ Poids 89 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 244 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 538 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 409 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 665 027 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 246 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 502 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 393 636 $ Poids 81 % |
| 9 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 304 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 600 915 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 249 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 664 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 061 $ Poids 78 % |
| 12 | 216, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 288 m · Vendu 625 000 $ (6 831 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 678 850 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.