335 Rue JOSEPH-GERMAIN · Bois-des-Filion
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845984602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
73030845984602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 56 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 118 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 15 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 558 238 $ Poids 97 % |
| 3 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 275 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 655 012 $ Poids 95 % |
| 4 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 321 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 864 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 167 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 021 $ Poids 90 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 293 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 681 790 $ Poids 89 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 136 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 516 345 $ Poids 88 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 407 $ Poids 87 % |
| 9 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 306 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 616 881 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 601 552 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 626 269 $ Poids 79 % |
| 12 | 216, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 831 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 019 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.