110 25E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 142,1 m² · constr. 1971 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845985924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
73030845985924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 65 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 422 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 613 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 543 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 267 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 611 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 966 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 544 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 786 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 658 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 682 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 882 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 251 $ Poids 57 % |
| 8 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 681 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 587 606 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 619 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 587 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 604 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 272 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 682 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +66 425 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 672 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.