299 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845988087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
73030845988087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 63 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 165 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 590 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 243 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 652 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 332 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 564 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 350 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 579 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 416 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 098 $ Poids 77 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 691 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 091 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 592 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 613 177 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 379 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 683 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 403 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 627 442 $ Poids 74 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 445 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 559 698 $ Poids 74 % |
| 12 | 304, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2025-07-28 · 72 m · Vendu 640 000 $ (5 931 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 951 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.