298 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 133,5 m² · constr. 1980 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 423 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845988373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
73030845988373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 76 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 456 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 552 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 617 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 309 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 653 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 846 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 648 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 253 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +72 433 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 744 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 721 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 553 264 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +68 187 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 703 898 $ Poids 52 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 698 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 570 495 $ Poids 46 % |
| 12 | 314, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-01-20 · 165 m · Vendu 237 245 $ (1 938 $/m²) 122,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 506 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 298 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.