294 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 114,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845988564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
73030845988564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 67 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 328 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 602 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 276 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 691 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 112 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 625 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 563 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 572 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 560 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 651 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 726 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 618 965 $ Poids 75 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 604 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 614 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 835 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 595 042 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2025-07-28 · 84 m · Vendu 640 000 $ (5 931 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 700 036 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 662 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.