290 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 162,4 m² · constr. 1982 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845988745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73030845988745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 70 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 415 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 405 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 683 $ Poids 80 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 714 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 745 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 261 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 473 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge −21 705 $ | 676 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 406 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 144 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 690 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 976 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 559 130 $ Poids 64 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 696 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 582 048 $ Poids 62 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 622 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 427 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 242 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 715 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.