287 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 169,1 m² · constr. 1981 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845989660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
73030845989660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 77 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 226 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 451 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 522 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −25 323 $ | 686 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 757 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 374 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 077 $ Poids 72 % |
| 7 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 190 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 700 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 201 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 837 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 567 497 $ Poids 61 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 632 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 482 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −68 070 $ | 710 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 726 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 594 661 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.