95 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 126,5 m² · constr. 1962 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845991053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
73030845991053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 56 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 164 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 563 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 696 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 701 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 628 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 161 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 402 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 469 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 614 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 791 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 153 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 740 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 589 166 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 933 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 444 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 269 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 833 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 585 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 683 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 665 206 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.