80 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 78,6 m² · constr. 1991 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845992357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
73030845992357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 50 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 331 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 59 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 594 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 292 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 477 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 282 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 374 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 95 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 327 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 512 915 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 605 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 712 $ Poids 80 % |
| 8 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 281 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 583 422 $ Poids 79 % |
| 9 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 413 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 467 111 $ Poids 76 % |
| 10 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 156 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 842 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 622 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 079 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.