335 Rue GRAVEL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845992774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73030845992774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 50 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 210 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 541 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 334 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 500 036 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 374 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 619 $ Poids 94 % |
| 4 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 785 $ Poids 93 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 325 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 344 $ Poids 93 % |
| 6 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 457 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 279 $ Poids 90 % |
| 7 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 509 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 607 583 $ Poids 84 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 376 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 664 016 $ Poids 84 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 270 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 636 238 $ Poids 84 % |
| 10 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 462 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 013 $ Poids 82 % |
| 11 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 345 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 647 459 $ Poids 82 % |
| 12 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 303 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.