88 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 7 616 $/m² · 73,7 m² · constr. 1991 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845993123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73030845993123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 46 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 118 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 575 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 81 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 565 123 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 290 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 195 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 809 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 300 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 568 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 886 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 088 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 624 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 601 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 86 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 233 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 463 743 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 363 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 105 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 551 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.