94 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845993267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
73030845993267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 62 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 285 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 668 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 77 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 569 841 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 854 $ Poids 92 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 281 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 399 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 638 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 242 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 403 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 603 210 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 277 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 524 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 273 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 196 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 527 384 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 185 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 951 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 573 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 639 095 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.