336 Rue JOSEPH-GERMAIN · Bois-des-Filion
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 184,2 m² · constr. 1989 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 386 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845994140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73030845994140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 78 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 105 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +3 618 $ | 745 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 374 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 659 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 672 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 628 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 704 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 902 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 725 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 614 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 768 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 063 310 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 598 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 773 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 772 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 952 $ Poids 57 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 842 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 821 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 327 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 756 592 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 611 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −7 621 $ | 103 635 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.