310 Rue VALLON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845997100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
73030845997100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 56 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 87 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 310 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 628 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 550 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 631 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 249 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 541 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 210 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 558 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 273 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 539 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 548 $ Poids 81 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 197 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 661 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 411 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 589 730 $ Poids 79 % |
| 11 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 374 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 605 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 682 122 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.