140 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845997659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
73030845997659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 54 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 318 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 546 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 24 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 521 $ Poids 87 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 217 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 649 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 375 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 528 341 $ Poids 86 % |
| 6 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 468 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 593 535 $ Poids 82 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 656 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 619 244 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 316 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 525 262 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 715 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 509 699 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 266 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 489 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 755 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 638 $ Poids 77 % |
| 12 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 369 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.