134 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 128,6 m² · constr. 1974 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845997905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
73030845997905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 61 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 493 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 586 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 672 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 634 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 347 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 620 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 629 278 $ Poids 68 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 390 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 710 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 670 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 652 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 636 799 $ Poids 58 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 699 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 52 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +62 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 605 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 742 689 $ Poids 54 % |
| 12 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 350 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.