150 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 365 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845998108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73030845998108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 70 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 401 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 601 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 599 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 641 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 384 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 634 040 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 810 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 638 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 339 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 724 464 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 590 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 683 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 662 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 650 033 $ Poids 55 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 823 $ Poids 54 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 106 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 655 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 561 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 644 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 537 951 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.