148 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 144,7 m² · constr. 1976 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845998275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
73030845998275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 63 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 376 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 683 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 647 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 548 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 977 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 370 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 480 $ Poids 58 % |
| 7 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 740 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 578 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 633 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 619 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 592 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 940 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 664 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 539 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 167 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 636 706 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.