151 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845998589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
73030845998589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 61 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 116 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 577 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 388 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 637 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 406 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 526 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 312 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 669 118 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 423 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 550 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 716 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 606 475 $ Poids 79 % |
| 9 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 246 $ Poids 78 % |
| 10 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 473 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 546 541 $ Poids 77 % |
| 11 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 750 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 639 967 $ Poids 75 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 752 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 705 666 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.