145 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845998884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
73030845998884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 29 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 325 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 453 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 355 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 372 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 486 489 $ Poids 93 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 604 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 376 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 433 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 490 673 $ Poids 82 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 255 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 610 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 516 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 552 803 $ Poids 78 % |
| 9 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 18 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 37 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 659 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 445 709 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 450 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 525 301 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.