143 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 101,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845998983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73030845998983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 71 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 73 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 601 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 406 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 664 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 229 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 638 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 401 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 577 378 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 367 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 589 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 693 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 709 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 632 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 852 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 763 $ Poids 79 % |
| 10 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 421 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 569 664 $ Poids 77 % |
| 11 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 704 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 667 013 $ Poids 77 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 718 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 734 417 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.