159 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 194,4 m² · constr. 1977 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 429 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845999107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
73030845999107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 82 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 150 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 154 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 875 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 593 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −39 792 $ | 722 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 89 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 774 115 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 422 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 102 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 744 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 390 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 665 $ Poids 58 % |
| 9 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 247 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −61 766 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 299 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 641 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 793 603 $ Poids 49 % |
| 12 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 326 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.