153 24E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 77 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845999461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
73030845999461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 40 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 345 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 575 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 457 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 536 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 491 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 517 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 373 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 438 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 344 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 696 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 549 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 627 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 407 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 470 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 116 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 596 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 842 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 572 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 657 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 201 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 907 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.