812 Boulevard INDUSTRIEL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
784 500 $
Autre · 2 785 $/m² · 281,7 m² · constr. 2005 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846004850608120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
73030846004850608120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 85 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 639 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 640 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 073 259 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 800 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 018 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 841 019 $ Poids 48 % |
| 5 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 729 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 832 740 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 829 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +100 340 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 289 934 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 138 381 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 964 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +78 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 659 $ Poids 42 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 071 548 $ Poids 41 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 930 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +90 126 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 874 605 $ Poids 38 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 267 307 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +73 280 $ | 1 045 514 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.