800 Boulevard INDUSTRIEL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
804 700 $
Autre · 2 799 $/m² · 287,5 m² · constr. 2006 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846004895208000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030846004895208000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 87 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 682 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 663 708 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 088 411 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 847 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 032 267 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 734 $ Poids 48 % |
| 5 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 752 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 844 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 154 271 $ Poids 44 % |
| 7 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 086 878 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 878 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +113 628 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 308 671 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +77 860 $ | 1 059 008 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +88 428 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 985 965 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +60 241 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 285 571 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −61 685 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 1 173 736 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.