806 Boulevard INDUSTRIEL · Bois-des-Filion
Valeur estimée
778 900 $
Autre · 2 785 $/m² · 279,7 m² · constr. 2006 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
6647
Usage
Démolition de bâtiments et autres ouvrages
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846004895208060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030846004895208060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 85 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 682 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 643 214 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 074 623 $ Poids 55 % |
| 3 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 752 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 833 554 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 847 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 019 719 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 878 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +95 759 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 290 802 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 285 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +74 770 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 972 307 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 140 264 $ Poids 41 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −61 122 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 073 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 962 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +86 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 875 125 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 268 607 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +77 860 $ | 1 047 020 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.