297 Place COTEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 95,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846070509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
73030846070509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 78 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 614 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 666 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 664 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 379 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 611 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 596 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 683 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 593 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 549 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 588 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 780 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 572 737 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 556 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 548 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 566 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 515 $ Poids 72 % |
| 11 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 333 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 339 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 624 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 652 854 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.