292 Place COTEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 189,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 489 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846081133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
73030846081133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 85 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 213 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 25 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 737 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −14 470 $ | 737 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 218 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 764 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 285 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 225 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 565 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −10 343 $ | 102 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 326 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 790 998 $ Poids 53 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 797 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +72 815 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 815 670 $ Poids 48 % |
| 11 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 382 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −68 070 $ | 752 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.