12 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855808926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
73030855808926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 60 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 608 400 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 239 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 645 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 612 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +21 640 $ | 561 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 499 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 659 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 723 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 580 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 738 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 518 079 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 769 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 556 085 $ Poids 76 % |
| 12 | 98, 31e Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-08 · 452 m · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 007 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.