20 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855809293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
73030855809293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 54 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 395 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 374 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 612 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 324 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 636 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 280 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 703 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 563 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 436 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 195 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 704 144 $ Poids 79 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 397 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 537 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 405 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 656 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 339 680 $ Poids 75 % |
| 11 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 377 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 636 725 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 987 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.