18 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 147,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855809431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
73030855809431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 48 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 229 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 313 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 817 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 333 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 599 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 653 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 801 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 554 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 680 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 842 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 738 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, 33e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-05 · 470 m · Vendu 585 000 $ (3 668 $/m²) 159,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 574 009 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 341 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 165 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 422 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 617 213 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.