10 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 238,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 509 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855818114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
73030855818114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 91 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 802 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 972 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 737 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 603 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 767 497 $ Poids 63 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 986 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 268 $ Poids 61 % |
| 4 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 846 273 $ Poids 53 % |
| 6 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 988 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 114 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 821 486 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 924 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 538 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 883 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 823 285 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 836 631 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.