6 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855818391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
73030855818391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 49 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 334 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 589 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 429 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 593 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 521 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 623 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 579 713 $ Poids 83 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 668 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 546 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 641 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 780 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 794 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 504 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 235 $ Poids 74 % |
| 11 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 827 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 406 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, 31e Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-08 · 514 m · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 660 972 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.