6 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 105 m² · constr. 1942 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855818540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
73030855818540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 52 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 330 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 317 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 316 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 624 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 539 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 600 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 583 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 825 $ Poids 77 % |
| 7 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 864 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 455 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 638 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 406 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 280 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 622 793 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.