17 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 195,6 m² · constr. 1983 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 457 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855819101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
73030855819101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 83 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 558 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −18 087 $ | 746 763 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 261 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 537 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 067 937 $ Poids 63 % |
| 3 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 961 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 227 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 591 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 616 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 718 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 233 $ Poids 55 % |
| 7 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 1 136 816 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 972 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 103 262 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −99 662 $ | 1 053 982 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 978 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 853 105 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.