15 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 99,8 m² · constr. 1985 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855819240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73030855819240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 62 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 662 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 289 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 274 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 514 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 297 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 608 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 501 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 833 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 258 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 609 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 411 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 371 $ Poids 78 % |
| 9 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 584 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 565 215 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 435 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 621 400 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 468 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 611 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.