19 28E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 134,2 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855819815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
73030855819815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 57 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 769 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 469 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 594 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 597 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 607 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 574 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 649 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 704 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 906 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 532 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 957 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 927 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 456 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 281 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 690 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 528 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 478 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.