26 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 183,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 384 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855829820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
73030855829820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 78 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 158 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 968 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 674 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −65 115 $ | 674 558 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 461 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 560 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 724 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 022 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 286 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 997 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 1 031 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 148 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 192 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 148 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 839 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 197 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −830 $ | 199 770 $ Poids 48 % |
| 12 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.