350 Rue HOULE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855838184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
73030855838184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 47 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 409 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 600 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 603 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 647 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 559 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 596 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 638 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 414 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 229 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 662 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 693 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 147 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 559 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 568 202 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 351 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 785 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 563 891 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 423 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 856 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.