7 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 135,4 m² · constr. 1998 · terrain 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855838798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
73030855838798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 81 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 840 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 828 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 607 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 537 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 653 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 663 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 675 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 630 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 610 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 709 $ Poids 62 % |
| 8 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 766 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 158 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 692 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 548 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 159 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 573 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 994 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 310 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.