27 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 74,9 m² · constr. 1947 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855839075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
73030855839075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 21 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 447 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 518 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 578 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 431 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 362 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 683 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 630 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 850 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 557 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, 35e avenue, Bois-des-Filion 2025-05-28 · 518 m · Vendu 460 000 $ (5 779 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 459 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 121 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 979 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.