333 Rue CHAMPAGNE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 256,8 m² · constr. 2013 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 592 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855848267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
73030855848267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 95 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 603 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 935 758 $ Poids 83 % |
| 2 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 772 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +92 863 $ | 1 214 671 $ Poids 74 % |
| 3 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 775 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 977 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 636 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 813 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 793 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +62 146 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 060 687 $ Poids 51 % |
| 6 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 863 282 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 797 $ Poids 46 % |
| 8 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 761 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 328 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 135 123 $ Poids 38 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 913 593 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 041 949 $ Poids 36 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 988 189 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.