19 26E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 141,8 m² · constr. 2022 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 399 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855849286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
73030855849286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 79 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 735 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 771 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 608 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 627 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 111 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 654 631 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 241 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 991 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 323 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 568 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 903 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 091 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 223 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 448 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge +3 318 $ | 740 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 664 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 721 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 609 628 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.