1 26E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 551 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855858127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
73030855858127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 88 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 763 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 396 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 455 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 699 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 872 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 647 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 686 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 578 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 229 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 600 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 236 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 854 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 989 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 913 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 294 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 362 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 567 136 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 515 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +63 062 $ · Ajust. âge −53 095 $ | 682 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 219 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 788 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 718 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −44 167 $ | 638 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.