335 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 217,8 m² · constr. 1950 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855901869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
73030855901869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 79 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 655 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 709 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 108 896 $ Poids 73 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 335 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +76 942 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 737 215 $ Poids 57 % |
| 4 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 997 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 762 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 358 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 809 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 821 412 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 100 792 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 877 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 619 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 630 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 805 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 835 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 878 847 $ Poids 44 % |
| 12 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 944 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 872 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.