54 27E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855901960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
73030855901960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 51 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 390 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 630 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 394 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 537 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 297 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 164 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 384 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 509 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 556 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 216 $ Poids 82 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 504 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 659 763 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 228 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 603 517 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 686 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 276 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 824 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 428 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 115 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.